Wünschen Sie sich seit Langem, ein eigenes Zuhause zu schaffen? Das Land Niederösterreich unterstützt mit der neuen Förderung die Errichtung von Eigenheimen. Junge niederösterreichische Familien erhalten besondere Förderungen für den Bau eines energiesparenden Hauses. Die laufenden Kosten sind geringer und der Wert des Gebäudes steigt erheblich. Die Förderung erhalten zukünftige Besitzer eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung.
Neue Richtlinien sorgen für leistbare und höhere Wohnqualität
Errichten Sie ein neues Eigenheim und sparen bis zu 90 Prozent der Heizkosten. Diese Einsparungen sorgen dafür, dass weniger Treibhausgase in die Atmosphäre gelangen. Geringere Wartungs-, Betriebs- und Reparaturkosten steigern den Wiederverkaufswert des Hauses. Durch eine energiebewusste und nachhaltige Bauweise erreichen Sie eine höhere Wohnqualität.
Mit verbessertem Wärmeschutz und durch Heizungsanlagen, die Sie mit erneuerbarer Energie betreiben, erreichen Sie geringe Heizkosten. Ökologische Baustoffe und dicht verbundene Bauteile bilden keine oder weniger Wärmebrücken. Ideale Verglasung sorgt für eine optimale Nutzung des Sonnenlichtes.
Wie erhalte ich die Eigenheimförderung?
Die Eigenheimförderung besteht aus vier Teilen. Die Familienförderung bildet den Grundstein, welchen ein Punktesystem für nachhaltige Bauweise begleitet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Bonus für Niedrigenergie und einen Bonus für Lagequalität zu erhalten.
Die Voraussetzung für die Zuerkennung dieser Förderungen ist ein Mindeststandard des Energiebedarfes. Diese liegt aufgrund von bundesweiter Vereinbarungen bei 50 beziehungsweise 40 kWh/m² pro Jahr in Niederösterreich. Die erhaltene Förderung zur Errichtung eines Eigenheimes besteht als ein Darlehen vom Land Niederösterreich. Die Laufzeit beträgt 27,5 Jahre mit einem jährlichen Zinssatz von einem Prozent.
Wohnbauförderung bei einem Fertigteilhaus
Berechtigte Antragssteller sind Staatsbürger von Österreich, oder jene die mit einem verheiratet sind und innerhalb der Einkommensgrenze liegen. Diese Grenze ergibt sich aus zwölf Nettogehälter, die einen Betrag von:
- 40.000 Euro bei einer Person
- 65.000 Euro bei zwei Personen
- oder für jede weitere Person 8.000 Euro zusätzlich, nicht übersteigt.
Das zuvor angesprochene Punktesystem errechnet sich über die Energieeffizienz des Bauprojektes. Jeder Punkt erhält eine Förderung von 300 Euro. In einem Beispiel erhält ein Fertigteilhaus eine Punktezahl von 92 Punkten, was zu einer Förderung von 27.000 Euro führt.
Familienförderung für die Errichtung eines Eigenheimes
Besonders Familien, bei denen ein Partner unter 35 Jahre alt ist, erhalten eine Familienförderung. In Abhängigkeit davon, wie viele Kinder die Jungfamilie hat, errechnen sich weitere Beträge:
- Eine Jungfamilie erhält zusätzlich 4.000 Euro,
- für das erste Kind weitere 8.000 Euro,
- für das zweite Kind 10.000 Euro,
- ab dem dritten Kind 12.000 Euro
- und als niederösterreichischer Arbeitnehmer jeweils 2.500 Euro.
Rechenbeispiel der Wohnbauförderung in Niederösterreich
Um die Wohnbauförderung für eine Familie in Niederösterreich besser zu veranschaulichen, folgt ein kleines Rechenbeispiel. Hierfür baut eine Jungfamilie mit zwei Kindern ein Fertigteilhaus mit 95 Punkten. Daraus ergibt sich folgender Betrag:
- Die Basisförderung für 95 Punkte ist 28.500 Euro,
- die Jungfamilienförderung liegt bei 4.000 Euro,
- die Förderung für das erste und zweite Kind zusammen ergibt 18.000 Euro,
- die Gesamt-Wohnbauförderung liegt bei 50.500 Euro.